“工業(yè)上樓”撐起發(fā)展新高度

　　◎記者 宋迎迎

　　通 訊 員 張緒霞 趙子健

　　如何破解產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間難題？山東省青島市嶗山區(qū)的答案是“問天要空間，向上要效益”。

　　初冬時(shí)節(jié)，煥新中的株洲路片區(qū)，以源嘉生命科技產(chǎn)業(yè)園、青島人工智能科技創(chuàng)新中心等為代表的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目正在重塑嶗山區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生動(dòng)力。

　　“嶗山區(qū)把大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為破解發(fā)展空間受限難題的重要抓手，今年8月發(fā)布樓宇經(jīng)濟(jì)‘高端引領(lǐng)’三年行動(dòng)計(jì)劃，力爭(zhēng)到2025年，億元樓宇不少于50座，樓宇經(jīng)濟(jì)總稅收達(dá)240億元。”青島市嶗山區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)楊克敏表示。

　　鼓勵(lì)實(shí)施“工業(yè)上樓”項(xiàng)目

　　今年3月，《嶗山區(qū)推動(dòng)“工業(yè)上樓”工作的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)及政策措施（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《政策》）發(fā)布。《政策》明確，對(duì)因“工業(yè)上樓”需要異地搬遷的工業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)產(chǎn)業(yè)主管部門同意入駐嶗山區(qū)“工業(yè)上樓”園區(qū)的，按照新招引企業(yè)政策給予補(bǔ)貼；對(duì)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目畝均稅收達(dá)到履約監(jiān)管協(xié)議約定，主營(yíng)稅收達(dá)到2500萬元、5000萬元和8000萬元及以上的，按區(qū)級(jí)實(shí)得財(cái)力部分連續(xù)3年給予園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)單位40%、60%、80%獎(jiǎng)勵(lì)。

　　政策紅利正不斷轉(zhuǎn)化為發(fā)展動(dòng)力。借力嶗山區(qū)推動(dòng)“工業(yè)上樓”政策，青島羅博科技有限公司擬在嶗山智慧產(chǎn)業(yè)園附近選擇一處4000多平方米的工業(yè)樓宇，建設(shè)集研發(fā)、工程、自動(dòng)化生產(chǎn)于一體的新產(chǎn)業(yè)基地。“這將一舉改變我們公司長(zhǎng)期在外地代工的生產(chǎn)模式。”公司相關(guān)負(fù)責(zé)人李姝說。

　　“嶗山區(qū)將全力推動(dòng)‘工業(yè)上樓’，大力推廣‘標(biāo)準(zhǔn)地’，明確投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等指標(biāo)。”楊克敏介紹，目前嶗山區(qū)已實(shí)施8個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，預(yù)計(jì)新增工業(yè)載體約50萬平方米。

　　助力高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)“垂直生長(zhǎng)”

　　在嶗山區(qū)，“工業(yè)上樓”已成為新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的新趨勢(shì)，虛擬現(xiàn)實(shí)、人工智能、智能制造、生物醫(yī)藥健康等科技含量高的產(chǎn)業(yè)紛紛“垂直生長(zhǎng)”。

　　青島市虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，剛剛開工的虛擬現(xiàn)實(shí)創(chuàng)意中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)之初便明確提出按照工業(yè)樓宇標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。“這些樓宇普遍在9層以上，建成后將在園區(qū)內(nèi)構(gòu)建起‘軟硬并重、虛實(shí)相融、協(xié)同創(chuàng)新’的虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)鏈條和產(chǎn)業(yè)生態(tài)。”項(xiàng)目經(jīng)理韓俊說。

　　“工業(yè)上樓”不僅能推動(dòng)產(chǎn)業(yè)載體空間向上，更能推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)向上。嶗山區(qū)充分發(fā)揮龍頭企業(yè)和重大支撐性機(jī)構(gòu)的輻射帶動(dòng)作用，吸引跨國(guó)公司和國(guó)內(nèi)大企業(yè)集團(tuán)區(qū)域性總部、研發(fā)中心等入駐樓宇，以企業(yè)梯度培育形成創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，打造“垂直經(jīng)濟(jì)帶”。

　　位于株洲路的華睿越海智能制造產(chǎn)業(yè)園僅一棟單體建筑，高層用于研發(fā)辦公，低層用于生產(chǎn)。園區(qū)自啟動(dòng)招商以來已入駐9家企業(yè)，入駐率達(dá)100%。

　　“通過‘上樓’，企業(yè)真正實(shí)現(xiàn)了‘上下樓就是上下游’。”華睿越海智能制造產(chǎn)業(yè)園的一家企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，過去，他們從研發(fā)中心到生產(chǎn)工廠需要奔波數(shù)十里，自從把工廠“搬上樓”后，研發(fā)人員坐著電梯就能直達(dá)生產(chǎn)車間。

　　打造樓宇經(jīng)濟(jì)“嶗山樣板”

　　高層樓宇是工業(yè)發(fā)展的主要載體，也是城市更新和城市建設(shè)的重要“戰(zhàn)場(chǎng)”。

　　在科苑緯四路與新利路交叉口一角，占地面積52.8畝的青島人工智能科技創(chuàng)新中心已經(jīng)拔地而起。更新之后這里將實(shí)現(xiàn)“工業(yè)上樓”，落戶多家擬上市企業(yè)及專精特新企業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)總部。

　　嶗山區(qū)多處低效產(chǎn)業(yè)用地正在探索“工業(yè)上樓”，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)高端企業(yè)聚集。同時(shí)，該區(qū)通過改造升級(jí)老舊樓宇的室內(nèi)外環(huán)境、建筑設(shè)備、基礎(chǔ)配套等，加強(qiáng)對(duì)樓宇企業(yè)的精細(xì)化服務(wù)，提升樓宇的承載力、吸引力。

　　“嶗山區(qū)實(shí)施‘打好樓宇牌、溫暖企業(yè)家’行動(dòng)，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升入駐企業(yè)的滿意度。”嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心主任趙曉樸介紹，為做好樓宇服務(wù)，嶗山區(qū)在重點(diǎn)樓宇集聚片區(qū)探索建立“樓宇服務(wù)超市”，將政務(wù)、商務(wù)、文化、生活等資源延伸進(jìn)樓宇。該區(qū)還配備了“樓小二”服務(wù)專員，今年以來10余位“樓小二”已累計(jì)走訪樓宇150余次，為“上樓”企業(yè)排憂解難。

　　當(dāng)下，嶗山區(qū)百余座樓宇里已入駐2.3萬余家科技、金融類企業(yè)，集聚了5萬余名員工。2023年上半年，嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)總稅收近150億元，有25座樓宇稅收突破億元。