多項(xiàng)業(yè)績(jī)?cè)旒伲砍鍪圪Y產(chǎn)？大連萬(wàn)達(dá)商管澄清傳聞

　　大連萬(wàn)達(dá)商管表示，發(fā)行人及子公司內(nèi)部管理規(guī)范、信息化程度高、內(nèi)控機(jī)制完善，建立了完善的統(tǒng)計(jì)規(guī)則和的統(tǒng)計(jì)口徑及統(tǒng)計(jì)方式。

　　銷(xiāo)售額方面，大連萬(wàn)達(dá)商管稱，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)絕大多數(shù)租戶向發(fā)行人支付固定租金，固定租金與商戶銷(xiāo)售額沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)，發(fā)行人掌握銷(xiāo)售額數(shù)據(jù)主要用于跟蹤商戶經(jīng)營(yíng)情況，不存在造假的情況。

　　客流量方面，大連萬(wàn)達(dá)商管稱，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的入口處都安裝了檢測(cè)進(jìn)入商場(chǎng)人員數(shù)量的特殊裝置并與經(jīng)營(yíng)分析系統(tǒng)打通，由經(jīng)營(yíng)分析系統(tǒng)對(duì)客流量進(jìn)行客觀統(tǒng)計(jì)和記錄，發(fā)行人已制定了信息系統(tǒng)相關(guān)的關(guān)鍵制度和規(guī)范，不存在任何人為操縱或修改。

　　出租率方面，大連萬(wàn)達(dá)商管稱，由已出租面積除以總可出租面積計(jì)算。總可出租面積為總在管面積減去公共區(qū)域及設(shè)施區(qū)域，已出租面積是根據(jù)租戶簽訂的租約進(jìn)行計(jì)算。發(fā)行人已制定嚴(yán)格的內(nèi)控措施，通過(guò)租賃系統(tǒng)進(jìn)行合同管理及監(jiān)督執(zhí)行，不存在任何人為操縱或修改。

　　大連萬(wàn)達(dá)商管強(qiáng)調(diào)，對(duì)外披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均由知名審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)由珠海商管上市聯(lián)席保薦人等機(jī)構(gòu)盡調(diào)確認(rèn)，業(yè)績(jī)不存在造假情況。

　　傳聞三：大連萬(wàn)達(dá)也將因虧空400億元而被華潤(rùn)集團(tuán)收購(gòu)。

　　大連萬(wàn)達(dá)商管稱，華潤(rùn)集團(tuán)旗下華潤(rùn)置地已官方回應(yīng)否認(rèn)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)，并稱該信息為謠言，相關(guān)傳聞不實(shí)。

　　傳聞四：萬(wàn)達(dá)正考慮評(píng)估出售上海、江蘇、浙江等地的20家購(gòu)物中心。

　　對(duì)此，大連萬(wàn)達(dá)商管表示，公司沒(méi)有直接出售20家江浙滬已開(kāi)業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)的計(jì)劃，上文提及的網(wǎng)絡(luò)傳聞不屬實(shí)。

　　大連萬(wàn)達(dá)商管稱，今年3月國(guó)家發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)等發(fā)文，支持REITs試點(diǎn)拓寬至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，優(yōu)先支持百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心等；行業(yè)政策積極向好，公司將抓住政策機(jī)遇，積極籌備消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施ABS、Pre-REITs及 REITs，力求盤(pán)活資產(chǎn)、回收資金。

　　大連萬(wàn)達(dá)商管介紹，截至2022年末，公司共擁有及運(yùn)營(yíng)管理已開(kāi)業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)472個(gè)，其中自持廣場(chǎng)288個(gè)，具有產(chǎn)權(quán)清晰、現(xiàn)金流穩(wěn)定、長(zhǎng)期增值空間大等特點(diǎn)，經(jīng)培育期后可成為消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施ABS、REITs的合格資產(chǎn)。

　　官網(wǎng)信息顯示，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)成立于2002年9月，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)物業(yè)投資及運(yùn)營(yíng)的唯一業(yè)務(wù)平臺(tái)。(中新經(jīng)緯APP)