學(xué)徒行記走進(jìn)陽(yáng)光海天當(dāng)停車(chē)產(chǎn)業(yè)遇上數(shù)智化會(huì)碰出什么火花？

觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 前不久，由觀(guān)點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2024觀(guān)點(diǎn)商辦暨資管大會(huì)在北京落下帷幕。此次活動(dòng)持續(xù)近兩天，商辦資產(chǎn)、資管、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、金融投資機(jī)構(gòu)高層及創(chuàng)新業(yè)態(tài)的先行者、專(zhuān)家學(xué)者等齊聚一堂，探討商辦暨資管發(fā)展前路、業(yè)務(wù)融合的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)。

陽(yáng)光海天是觀(guān)點(diǎn)機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期以來(lái)的戰(zhàn)略合作伙伴，大會(huì)期間，觀(guān)點(diǎn)學(xué)徒計(jì)劃企業(yè)課堂系列活動(dòng)，走進(jìn)了這家有著近二十年發(fā)展歷史的停車(chē)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，實(shí)地探索大資管行業(yè)停車(chē)產(chǎn)業(yè)賽道的發(fā)展機(jī)遇，以及領(lǐng)先企業(yè)的成功之道。

在北京市朝陽(yáng)區(qū)，緊鄰朝陽(yáng)公園有一處獨(dú)角獸企業(yè)公園，5.8萬(wàn)平方米的總面積中，共建設(shè)了11座花園式獨(dú)棟，陽(yáng)光海天的總部就在這里。

數(shù)智化時(shí)代的停車(chē)事業(yè)

走進(jìn)園區(qū)，就感受到了迎面而來(lái)的年輕朝氣和創(chuàng)新活力，穿過(guò)一條長(zhǎng)長(zhǎng)的生活市集，陽(yáng)光海天總部大樓就在眼前。

時(shí)間定在下午三點(diǎn)半，不到兩點(diǎn)就已有嘉賓陸續(xù)到達(dá)。只因在正式開(kāi)始前，還有個(gè)更為重要的觀(guān)摩學(xué)習(xí)環(huán)節(jié)。

在講解人員的陪同下，企業(yè)課堂的學(xué)員們一同參觀(guān)了位于陽(yáng)光海天總部一樓的陽(yáng)光海天數(shù)智化管理中心。依托人工智能和大數(shù)據(jù)技術(shù)，陽(yáng)光海天將智慧化、移動(dòng)化與停車(chē)管理系統(tǒng)緊密結(jié)合，重新定義智慧停車(chē)。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)講解，陽(yáng)光海天率先提出遠(yuǎn)程集中管理+現(xiàn)場(chǎng)分布式管理的創(chuàng)新管理理念，并推出行業(yè)首創(chuàng)的All In One Parking Platform智慧停車(chē)管理平臺(tái)，通過(guò)數(shù)字化、智能化手段將各類(lèi)型停車(chē)場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)一匯集至AIPP，一個(gè)平臺(tái)掌握覆蓋全國(guó)的停車(chē)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

在這個(gè)全天時(shí)、全天候的智慧運(yùn)營(yíng)大腦中，真正意義上實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上線(xiàn)下的智聯(lián)與協(xié)同。作為一個(gè)數(shù)字孿生系統(tǒng)，AIPP能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)情況可以同步傳送至遠(yuǎn)程管理中心，一對(duì)一精準(zhǔn)解決用戶(hù)問(wèn)題。

停車(chē)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)概況、會(huì)員體系等多個(gè)模塊都在屏幕上清晰顯示，并可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程人員調(diào)度、智能監(jiān)管。通過(guò)遠(yuǎn)程操控，實(shí)現(xiàn)單人管理過(guò)百個(gè)停車(chē)位，大大提升運(yùn)營(yíng)效率，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)停車(chē)向智慧停車(chē)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

AIPP既是陽(yáng)光海天18年停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的集合，也為停車(chē)場(chǎng)業(yè)主在實(shí)現(xiàn)停車(chē)資源集約化管理、服務(wù)品質(zhì)優(yōu)化及空間價(jià)值提升等方面發(fā)揮重要作用。截至目前，陽(yáng)光海天AIPP智慧停車(chē)平臺(tái)已獲得ISO-27001安全認(rèn)證，和27項(xiàng)軟件著作權(quán)、9項(xiàng)國(guó)家專(zhuān)利。

參觀(guān)之后的分享環(huán)節(jié)，首先由陽(yáng)光海天停車(chē)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁江沁園帶來(lái)題為數(shù)智化停車(chē)運(yùn)營(yíng)新時(shí)代的分享。

江沁園從停車(chē)行業(yè)的發(fā)展說(shuō)起，在城市化進(jìn)程下，中國(guó)汽車(chē)保有量以每年15%以上的速度增長(zhǎng)，出行和消費(fèi)場(chǎng)景的轉(zhuǎn)換，電動(dòng)車(chē)的興起，也將推動(dòng)停車(chē)行業(yè)的數(shù)字化變革。新基建數(shù)字化浪潮下，城市補(bǔ)短板推動(dòng)新增泊位建設(shè)，通過(guò)智慧停車(chē)推動(dòng)停車(chē)方式變革將是未來(lái)趨勢(shì)。

城市空間有限、機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量不斷增長(zhǎng)，停車(chē)位數(shù)量趕不上汽車(chē)的增長(zhǎng)速度，停車(chē)成為難題。一般而言，城市車(chē)位數(shù)要在汽車(chē)保有量1.1倍以上才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，而當(dāng)前中國(guó)城市汽車(chē)保有 量和停車(chē)位數(shù)量比率大約為1:0.8，中小城市僅為1:0.5。

陽(yáng)光海天成立于2006年8月，至今已有18年的歷史。作為中國(guó)領(lǐng)先的的停車(chē)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，陽(yáng)光海天深耕在停車(chē)行業(yè)，服務(wù)遍布50余城市，涵蓋地標(biāo)商業(yè)、交通樞紐、醫(yī)院、景區(qū)等不同業(yè)態(tài)高價(jià)值停車(chē)場(chǎng)千余個(gè)，持有經(jīng)營(yíng)權(quán)泊位數(shù)量近百萬(wàn)。業(yè)務(wù)涵蓋停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)等領(lǐng)域。

作為停車(chē)行業(yè)數(shù)字化解決方案的提供者和創(chuàng)造者，陽(yáng)光海天打造了集車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)ERP、AI智能管控及停車(chē)大數(shù)據(jù)等為一體的AIPP智慧停車(chē)平臺(tái)，為停車(chē)場(chǎng)業(yè)主在實(shí)現(xiàn)停車(chē)資源集約化管理、服務(wù)品質(zhì)優(yōu)化及空間價(jià)值提升等方面發(fā)揮重要作用。

一個(gè)合格的停車(chē)資產(chǎn)服務(wù)商，不僅要幫業(yè)主解決停車(chē)場(chǎng)的管理問(wèn)題，更要讓車(chē)主們(C端)在停車(chē)過(guò)程中擁有更加順暢的體驗(yàn)，要讓業(yè)主本身的服務(wù)和品牌滿(mǎn)意度得到加持。陽(yáng)光海天要打造的，正是行業(yè)領(lǐng)先的數(shù)智化復(fù)合停車(chē)場(chǎng)。

不停息的進(jìn)化與迭代

緊隨其后，是陽(yáng)光海天停車(chē)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)CIO首席信息官李科帶來(lái)的主題分享，圍繞智慧樓宇運(yùn)營(yíng)停車(chē)的科技實(shí)踐，李科就陽(yáng)光海天的發(fā)展歷史、停車(chē)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)展開(kāi)了具體介紹。

2006年以來(lái)，陽(yáng)光海天走過(guò)四個(gè)發(fā)展階段，一步步從優(yōu)質(zhì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)商、停車(chē)場(chǎng)一站式解決方案提供商、中國(guó)停車(chē)資產(chǎn)管理領(lǐng)航者，迭代成為數(shù)字化停車(chē)解決方案及智慧 運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。

2020年10月，陽(yáng)光海天完成了1億美元的B輪融資，由國(guó)際知名投資機(jī)構(gòu)高盛與Anchor Equity Partners共同完成。這是繼華平投資2017年對(duì)陽(yáng)光海天投資之后，全球頂級(jí)私募投資機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)停車(chē)行業(yè)的再度認(rèn)可。進(jìn)一步奠定了陽(yáng)光海天在國(guó)內(nèi)停車(chē)行業(yè)的引領(lǐng)地位。

利用數(shù)字化手段，打造智慧停車(chē)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)的精細(xì)化管理和高效運(yùn)營(yíng)，是陽(yáng)光海天的秘訣之一。他強(qiáng)調(diào)，通過(guò)科技手段提升停車(chē)體驗(yàn)，不僅能夠?yàn)檐?chē)主帶來(lái)便利，同時(shí)也能為商業(yè)項(xiàng)目賦能，帶來(lái)更大的客流和商機(jī)。

據(jù)介紹，陽(yáng)光海天AIPP平臺(tái)共設(shè)計(jì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、AIPP云端管理遠(yuǎn)程管控中心、SaaS模式的ERP停車(chē)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)、AI智能檢測(cè)管控系統(tǒng)、車(chē)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行管理移動(dòng)平臺(tái)，以及車(chē)主移動(dòng)服務(wù)平臺(tái)Hi P停車(chē)6大模塊，實(shí)現(xiàn)集標(biāo)準(zhǔn)化、移動(dòng)化、無(wú)人化、數(shù)據(jù)化、多業(yè)態(tài)物業(yè)協(xié)作性于一體的集中分布式平臺(tái)體系。

其中，SaaS模式的ERP停車(chē)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，是目前國(guó)內(nèi)唯一的停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的ERP平臺(tái)，依托該平臺(tái)，項(xiàng)目管理、經(jīng)營(yíng)管理、人力資源、財(cái)務(wù)管理等近二十項(xiàng)工作業(yè)務(wù)需求均可線(xiàn)上化操作。

車(chē)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行管理移動(dòng)平臺(tái)海天大腦斧APP，聚焦停車(chē)場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)于停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)事務(wù)采取標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、移動(dòng)化的管理方式，所有7*24的停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)的工作都通過(guò)移動(dòng)APP端進(jìn)行。

Spider大數(shù)據(jù)平臺(tái)是陽(yáng)光海天自研的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，通過(guò)幾年時(shí)間，已完成建立國(guó)內(nèi)最大、最完整的停車(chē)行業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)指標(biāo)庫(kù)，進(jìn)一步賦能業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化。

上述之外，AI智能監(jiān)測(cè)管控系統(tǒng)海天之眼是國(guó)內(nèi)唯一能夠提供AI+停車(chē)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景支持的智能平臺(tái)，利用生成式AI技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車(chē)場(chǎng)設(shè)施及重要位置的定時(shí)/實(shí)時(shí)巡檢，并提供車(chē)位預(yù)約、自主泊車(chē)等功能。

車(chē)主移動(dòng)服務(wù)平臺(tái)Hi P停車(chē)，構(gòu)建停車(chē)+商業(yè)生態(tài)，以停車(chē)為流量入口，以會(huì)員體系為核心，以未來(lái)商業(yè)生態(tài)為引領(lǐng)，利用停車(chē)入口導(dǎo)流，增加合作商戶(hù)的客流及消費(fèi)額，為商業(yè)賦能。通過(guò)增加場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)，輔助停車(chē)資產(chǎn)升值，實(shí)現(xiàn)停車(chē)價(jià)值和商業(yè)價(jià)值的協(xié)同增進(jìn)。

秉承共贏(yíng)、多元、可持續(xù)的合作理念，陽(yáng)光海天與國(guó)內(nèi)眾多地產(chǎn)商達(dá)成戰(zhàn)略合作，并積極參與城市公共停車(chē)資源與智慧停車(chē)平臺(tái)的投資與運(yùn)營(yíng)，為提升城市停車(chē)服務(wù)品質(zhì)、效率和優(yōu)化出行環(huán)境不斷賦能。

活動(dòng)最后，世聯(lián)行首席技術(shù)官黎振偉發(fā)表了參觀(guān)學(xué)習(xí)的感悟，并擔(dān)綱互動(dòng)討論環(huán)節(jié)的主持，與現(xiàn)場(chǎng)學(xué)員們就停車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中遇到的問(wèn)題、如何培育建設(shè)專(zhuān)業(yè)化能力、企業(yè)經(jīng)營(yíng)思路等多項(xiàng)內(nèi)容展開(kāi)了深入的討論。

思想交鋒，觀(guān)點(diǎn)碰撞，詳細(xì)討論和案例分析涉及了停車(chē)行業(yè)的多個(gè)層面，也將為學(xué)員們帶來(lái)更多啟發(fā)，共同推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。同時(shí)，期待下一次的學(xué)習(xí)。