76萬一平米，天價墓地竟然秒殺一線城市房價

《21CBR》記者查詢上海松鶴園今年3月中旬開售的新墓區，有面積0.6平方米的單/雙穴墓，售價34.18萬元；同面積的三穴墓，售價45.78萬元。若換算成每平方米的價格，高達76萬元，遠高于上海市中心房價。

墓地（圖源：21世紀商業評論）

墓地供不應求，價格還在不斷往上漲。

從國內最大的殯葬服務提供商福壽園的財報來看，其去年總營收21.72億元，實現凈利潤8.11億元，經營利潤率達47.4%。“墳地產”賺錢能力贏過一眾房地產公司。

據前瞻產業研究院測算，按照每年1000萬死亡人數，平均消費支出增長8%保守計算，預計到2026年，我國殯葬行業市場規模將達到4114億元。

殯葬行業分為遺體處理、墓地服務、殯儀服務、其他產品銷售及服務四大部分，其中墓地服務占比超50%，是復合增長率最高的業務。

遺體處理和殯儀服務環節，多由民政部門承辦，市場化機構參與程度較低。墓地業務則有自主定價權，可以通過“土地溢價”帶來經濟效益。

墓地價格取決于拿地成本、行業進入壁壘和墓地稀缺性。

據業內人士介紹，要做墓地生意，因為牌照申請流程的復雜和諸多信息不對稱，存在一定資源門檻。

另外，動輒上億資金投入、5年起的回本周期，專業人才欠缺等問題，都勸退進入者。“有些地產商盲目拿地，很快就發現，墓地沒有那么快賣出去，資金成了問題；墓地的邏輯是逐步拿地，滾動開發。”有業內人士表示。

福壽園是行業龍頭，其官網顯示，該園可供出售的墓地類型多樣，包括藝術墓區、樹葬、傳統墓區、草坪葬等。例如定制藝術墓，職業設計師會根據客戶生前的職業、生平經歷、個人愛好等設計墓碑，最高可達50萬元一座。

根據年報數據，2022年，福壽園共銷售經營性墓穴13254個，按照15.63億元的收入計算，單個墓穴均價為11.8萬元，同比增長超6%。

網友看到報道后紛紛留言，有人說：“死無葬身之地終于來了。”也有網友表示很無奈：入土為安，這個錢省不了。