山東武城：政府搭臺 讓產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)更“陽光”

　　這兩天，在山東德州市武城縣魯權(quán)屯鎮(zhèn)薇悅空調(diào)設(shè)備有限公司，企業(yè)自主研發(fā)的空調(diào)設(shè)備自動化生產(chǎn)線正在調(diào)試。“該自動化生產(chǎn)線投用后，將打破本地空調(diào)設(shè)備生產(chǎn)線依賴外購的問題。”公司總經(jīng)理李志介紹。

　　而在6個月前，薇悅公司新生產(chǎn)線所在的廠房還屬于另外一家空調(diào)生產(chǎn)企業(yè)――山東晟峰空調(diào)科技有限公司。當(dāng)時，晟峰公司需要資金進行產(chǎn)業(yè)升級，而部分廠房又處于閑置狀態(tài)。一方急需場地，另一方急需資金，如何實現(xiàn)互補？魯權(quán)屯鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)交易中心為雙方“做媒”：去年12月，晟峰公司和薇悅公司達成轉(zhuǎn)讓部分車間意向，在魯權(quán)屯鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)交易中心簽約，簽約讓雙方實現(xiàn)了雙贏。而這次企業(yè)車間產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易也是魯權(quán)屯鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)交易中心成立后的第一單。

　　魯權(quán)屯鎮(zhèn)黨委委員滕磊介紹，該鎮(zhèn)擁有企業(yè)3000余家，其中大部分是小型加工企業(yè)。在生產(chǎn)經(jīng)營中，常會出現(xiàn)部分企業(yè)產(chǎn)業(yè)升級需要資金，但同時存在車間閑置的情況；還有一些企業(yè)快速發(fā)展，迫切需要新增廠房擴大生產(chǎn)規(guī)模。這種情況下，企業(yè)雙方經(jīng)常進行車間產(chǎn)權(quán)交易，或轉(zhuǎn)讓或租賃，但往往是私下交易，屬于管理的“灰色地帶”。“私下交易容易導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不清，草簽合同、不辦手續(xù)，存有法律糾紛隱患。”滕磊說。

　　2022年12月，魯權(quán)屯鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)交易中心成立，上線了產(chǎn)權(quán)交易云平臺和手機客戶端，在兩個平臺都能實現(xiàn)上傳交易項目、報名、電子競價等程序，也可網(wǎng)上報名線下統(tǒng)一競價。“政府搭臺，規(guī)范企業(yè)車間產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易有助于監(jiān)督和管理，并且公開公正的交易流程實現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，權(quán)能完整，流轉(zhuǎn)順暢，權(quán)益保護嚴格，真正讓企業(yè)車間產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)從‘灰色地帶’走向‘陽光’。”滕磊說。目前，魯權(quán)屯鎮(zhèn)已幫助17家企業(yè)完成產(chǎn)權(quán)交易，涉及車間面積2.7萬平方米。

　　除了企業(yè)車間產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)外，魯權(quán)屯鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)交易中心還辦理農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)，得益于產(chǎn)權(quán)流程的規(guī)范化管理，全鎮(zhèn)實現(xiàn)土地規(guī)模化流轉(zhuǎn)3.5萬畝，土地流轉(zhuǎn)均價比往年提高了一倍以上。