北京擬出臺公積金新政支持貸款購買“好房子”

　　4月8日，北京住房公積金管理中心發布《關于住房公積金支持北京市建筑綠色發展的實施辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）?！墩髑笠庖姼濉窋M明確，使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工，貸款額度最高可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。

　　北京住房公積金管理中心相關負責人表示，3月1日正式實施的《北京市建筑綠色發展條例》明確要求，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當政策支持。為貫徹綠色發展理念、落實《北京市建筑綠色發展條例》要求，公積金中心研究起草了《征求意見稿》，旨在推動建筑領域綠色低碳高質量發展與保障人民群眾的住房需求有機結合。

　　《征求意見稿》提出，支持使用貸款購買二星級及以上綠色建筑。對于申請貸款購買二星級、三星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度分別上浮20萬元和30萬元。支持使用貸款購買裝配式建筑。對于申請貸款購買A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度分別上浮10萬元、20萬元、30萬元。支持使用貸款購買超低能耗建筑。對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。

　　《征求意見稿》明確限定了公積金貸款最高上浮額度，同時滿足多個適用條件的借款人最高貸款額度上浮金額可累加，最高可上浮40萬元，即最高貸款額度不超過160萬元。在辦理流程方面，借款人需要在申請貸款時，提供所購房屋有關于上述條件的相關信息頁或照片等信息。隨后，由北京住房公積金管理中心進行審核，或委托有關機構進行評價認定，審核通過后，借款人即可享受公積金貸款最高金額上浮的政策支持。

　　中指研究院市場研究總監陳文靜對記者表示，此前，住房和城鄉建設部多次強調要“下力氣建設好房子”，鼓勵企業研發好產品、好材料、好設備，鼓勵多行業跨界協同合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子。本次北京擬出臺公積金新政，其提到的綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑可以說就是好房子的體現，北京加大公積金貸款支持力度，鼓勵購房者購買綠色、低碳、智能、安全的好房子，將有利于促進更多開發企業建設高品質住房。

　　據陳文靜介紹，近幾年北京住宅用地出讓時要求開發企業承諾項目要滿足綠色建筑二星級標準、采用裝配式建筑且裝配率達到60%等，部分地塊還要求參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》，對建筑標準提出了更高的要求。因此，近幾年北京成交的住宅用地基本上是二星級及以上綠色建筑，因此本次北京公積金政策支持的范圍較廣，當前新房項目普遍滿足條件，符合條件的二手房也在本次公積金支持范圍內。（記者孫蔚）